年修正（zhèng）)

第（dì）二百三十二（èr）条当事（shì）人、利害关系人（rén）认为执行行为违反法律规定的（de），可以（yǐ）向负责执行的（de）人民法院提（tí）出（chū）书面（miàn）异议。当事人、利害（hài）关系人提出书面异议的，人民法院（yuàn）应当自（zì）收到（dào）书面异议之（zhī）日起十（shí）五日（rì）内审查，理（lǐ）由成立的（de），裁定（dìng）撤销（xiāo）或（huò）者改正；理由不成（chéng）立的， 裁定驳回。当事人、利害关系（xì）人对裁定不服的（de），可以自裁定送达之日起（qǐ）十日内向（xiàng）上（shàng）一级（jí）人（rén）民法院申请复议。

第二百三十四条执行过程中（zhōng），案（àn）外人对执（zhí）行（háng）标的提（tí）出书面异议的，人民法院（yuàn）应当自收到书面（miàn）异议之日起十五日内审（shěn）查，理由成立（lì）的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案（àn）外（wài）人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监（jiān）督程序办理；与原判决、裁定无（wú）关（guān）的，可（kě）以（yǐ）自裁定送达之（zhī）日起（qǐ）十五日内向人民法院提起诉讼。

第二百六十三条有下列情形之一（yī）的， 人民法院应当（dāng）裁定（dìng）中（zhōng）止执行:

(二)案外人对执行（háng）标（biāo）的提出确有理由的（de）异议的（de）；

《最高人民法院关于适用(中华（huá）人民（mín）共和国民事诉讼（sòng）法)执（zhí）行程序若干问题的解释》(2020年12月23日修正)

第十四条案外（wài）人对（duì）执（zhí）行标（biāo）的主张所有（yǒu）权或者有其他足以阻止执行标（biāo）的转让、交（jiāo）付的实体权（quán）利的，可以依照民事诉讼（sòng）法第二百二（èr）十七条（tiáo）的（de）规定，向（xiàng）执行法院提出（chū）异议（yì）。

第（dì）十五条案（àn）外人异议审查期间，人民法院不得对（duì）执行标的进行处（chù）分。

案外人向人民法院提供充分、有（yǒu）效的担（dān）保请求解除对异议标（biāo）的的（de）查封、扣押（yā）、冻结的，人民法院（yuàn）可以准许；申请执行人提供充分、有效的（de）担保请求继续执行的，应当继（jì）续执行。

因案外人提供担保解除查（chá）封、扣押、冻结（jié）有错误，致使该标（biāo）的无（wú）法（fǎ）执行（háng）的，人民法院可以（yǐ）直接执（zhí）行担保（bǎo）财产；申请执行人提供担保请求继续执行有错（cuò）误（wù），给（gěi）对（duì）方造成（chéng）损失的，应当予以赔（péi）偿。

第十六条案外人执行异（yì）议（yì）之诉审理期间（jiān），人民法院（yuàn）不得对执行标的进行（háng）处（chù）分。申请执行人请求人民法（fǎ）院继续执行并提供相应担保（bǎo）的，人民法院可（kě）以准许。

案外人（rén）请求（qiú）解除查封、扣押、冻结（jié）或者申请（qǐng）执（zhí）行人请求（qiú）继续执行（háng）有错（cuò）误，给对方造成损失的，应当予以赔偿。

《最（zuì）高人民法院（yuàn）关于人民法院办理执行（háng）异议和复议案（àn）件若干问题（tí）的规定（dìng）》 (2020年12月23日（rì）修正)

第一条异议人提出执行异议（yì）或者复议（yì）申请（qǐng）人申请（qǐng）复议，应当向人民法院提交（jiāo）申请书。申（shēn）请（qǐng）书应当（dāng）载明具（jù）体的异议或者复议请求、事（shì）实、理由等内容，并附下列材料:

(一)异议人或者复议申请人的份证明（míng）；

(二)相关证（zhèng）据材料；

(三)送达（dá）地址（zhǐ）和联系方式。

第（dì）二条执（zhí）行（háng）异议符合民事诉讼法第二（èr）百（bǎi）二十五条（tiáo）或者第二（èr）百二十七条规定条（tiáo）件的， 人民法院（yuàn）应当在三日内（nèi）立（lì）案，并（bìng）在（zài）立（lì）案后三日（rì）内通知（zhī）异议人和相（xiàng）关（guān）当事人。不符合受理条件的，裁定不（bú）予受理；立案（àn）后发现不符合受理条件的，裁定驳（bó）回申（shēn）请。

执行异议申请材料不齐备的，人民法院（yuàn）应（yīng）当一（yī）次（cì）性告知异议人在三（sān）日内补足，逾期未补足的，不予受理。

异议人对（duì）不予受（shòu）理（lǐ）或者驳回申请裁定不服（fú）的，可以自裁定送达之日起（qǐ）十日内向上（shàng）一级人（rén）民法院申请复议。上一级人民法院审查后（hòu）认为（wéi）符合受理（lǐ）条件（jiàn）的，应（yīng）当裁定撤（chè）销原裁定，指令执行法院立案或者对执行异议进行审查（chá）。

第三条执行法院收到执（zhí）行异议后三日（rì）内（nèi）既不立案又不（bú）作出不予受理裁（cái）定，或者受理后无正当理由超过法定期（qī）限不作（zuò）出异议裁定的，异议人（rén）可以向上一级人（rén）民法（fǎ）院提出异（yì）议。上一级（jí）人民法院审查后认为理由成立的， 应当指令执（zhí）行法院在三日内立案或者在（zài）十（shí）五日内（nèi）作出异议裁定。

第四条执行案件被指定执（zhí）行、提级执行、委托执行后，当事人、利害关系人对（duì）原执行法（fǎ）院（yuàn）的执行行为（wéi）提（tí）出异议的，由提出异（yì）议时负责该案件（jiàn）执（zhí）行的人民法院审查处（chù）理； 受指定（dìng）或者受委托的（de）人（rén）民（mín）法（fǎ）院是原执行法院的下级人民法院的，仍由原（yuán）执行法院审查处（chù）理。

执行案件被指定执（zhí）行、提级执行（háng）、委托（tuō）执行后（hòu），案外人对原（yuán）执行法院的执行标的提出异（yì）议的，参照前款规定处理。

第（dì）五条有（yǒu）下列情形之一的，当事（shì）人以外的自然人、法人和非法人组织（zhī），可以作（zuò）为利害关系人提（tí）出执（zhí）行（háng）行为异（yì）议:

(一)认为人民法（fǎ）院的执行行为违法， 妨碍其轮候查封、扣押、冻结的债权受（shòu）偿的；

(二（èr）)认为人民（mín）法院的拍卖措施违（wéi）法（fǎ）， 妨碍其参与公平竞（jìng）价（jià）的；

(三)认为人民法院（yuàn）的拍卖、变（biàn）卖或者以物抵（dǐ）债（zhài）措施违法，侵害其（qí）对（duì）执行标的的（de）优先购（gòu）买（mǎi）权（quán）的；

(四)认（rèn）为人民法院要（yào）求协助执行的（de）事项超出（chū）其协（xié）助范围或者违反法（fǎ）律规（guī）定的（de）；

(五（wǔ）)认为其他合法权益受到人民法院违（wéi）法执行行（háng）为侵害（hài）的（de）。

第六条当（dāng）事人、利害关（guān）系人依（yī）照（zhào）民事诉讼法第二百二十（shí）五条规定提（tí）出异（yì）议的，应（yīng）当在执行（háng）程序（xù）终结之（zhī）前提出，但对（duì）终（zhōng）结执行措施（shī）提出异议（yì）的除外（wài）。

案外（wài）人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异（yì）议的，应当在异议指向的执行标的执行终结（jié）之（zhī）前（qián）提（tí）出；执（zhí）行标的由当事（shì）人受让（ràng）的，应当在执行（háng）程序终（zhōng）结（jié）之前提出。

第七条当事（shì）人、利害关系人认为执行过程中或（huò）者执行保全、先予（yǔ）执行裁（cái）定过（guò）程中的下列行（háng）为违法提出异（yì）议的（de），人民法（fǎ）院应当依照民事诉讼法第二百（bǎi）二十五条规定进行审查:

(一)查封、扣（kòu）押、冻结、拍卖、变卖、 以物抵债、暂（zàn）缓（huǎn）执行、中（zhōng）止执（zhí）行、终（zhōng）结（jié）执行等执（zhí）行措施；

(二)执行的期间、顺序（xù）等应当遵（zūn）守的法定程序；

(三)人民法院作出的侵（qīn）害（hài）当事人、利（lì）害关系人合法权益（yì）的其他行为。

被执行人以债（zhài）权消灭、丧失（shī）强（qiáng）制执行效力等执（zhí）行依据（jù）生效之（zhī）后的（de）实体事（shì）由提出排除执行异议（yì）的（de），人民法院应当参照民（mín）事诉讼法第二（èr）百二（èr）十（shí）五条规（guī）定进（jìn）行审查。

除本规定第十九条规定的情形外（wài），被执（zhí）行人（rén）以执（zhí）行依据生（shēng）效之前的实体事（shì）由（yóu）提出排除执（zhí）行异议（yì）的，人民法院（yuàn）应当告知其（qí）依法申请（qǐng）再审（shěn）或者通（tōng）过其他程（chéng）序解决。

第八条案外人基于实（shí）体权利既对执行标的提出排除执行异议（yì）又（yòu）作为利害关系人提出执行行（háng）为异议的，人民法院应当依照民（mín）事（shì）诉讼法第二百（bǎi）二十七条规定（dìng）进行审（shěn）查。

案外（wài）人（rén）既（jì）基于实体权利对（duì）执行标的提出排除执行异（yì）议又作为利（lì）害（hài）关系人提出与实体权（quán）利无关的执行（háng）行（háng）为异议的，人民法院应当分别依（yī）照民（mín）事诉讼（sòng）法第二（èr）百二（èr）十七条（tiáo）和第二百二十五条（tiáo）规定进行查。

第（dì）九条（tiáo）被限制出境的人认为对其（qí）限制出（chū）境错误的，可（kě）以自（zì）收到限制出境决定之日起十日（rì）内向（xiàng）上一级（jí）人民法院申请复议。上一级人民法院应当自收到复议申请之日起（qǐ）十五日内作出决（jué）定（dìng）。复议期间，不停止原决定（dìng）的执行（háng）。

第十条当（dāng）事人不服驳回不予执行公证债（zhài）权文（wén）书（shū）申（shēn）请（qǐng）的裁定的，可以自收（shōu）到裁定之日起十日内向（xiàng）上一级人民法院申（shēn）请复议。上一级人民法院（yuàn）应当自收到复议申请之日起三十日内审查，理由成（chéng）立的（de），裁定撤销原裁定（dìng）， 不予执行（háng）该公证债权文（wén）书（shū）；理（lǐ）由不成立的， 裁定（dìng）驳回复议申（shēn）请。复议（yì）期间（jiān），不（bú）停止执行。

第十-条人民（mín）法院审查（chá）执行异议或者复议案件，应当依法组成合议庭（tíng）。

指令重新审查的执行异议（yì）案件，应当另行（háng）组成合（hé）议庭。

办理执行（háng）实施（shī）案（àn）件的人员不得参与相关执行异议（yì）和复议案件（jiàn）的（de）审（shěn）查。

第十二条人（rén）民法院对执行异议和（hé）复议案（àn）件实行书面（miàn）审（shěn）查。案情（qíng）复杂、争议较大的， 应（yīng）当进行听证。

第十三条（tiáo）执行异（yì）议（yì）、复议案件审查期间，异议人（rén）、复议申请（qǐng）人申（shēn）请撤回异（yì）议、复议申请（qǐng）的，是否准（zhǔn）许由人（rén）民法（fǎ）院裁定。

第十四条异议（yì）人或者复议（yì）申请人（rén）经合法传唤，无正当理由拒不参加听证（zhèng），或（huò）者未经法庭许（xǔ）可中（zhōng）途退出听证，致使人民法院无法（fǎ）查（chá）清相关事实的，由其自行（háng）承担不利后果。

第十五条当事人、利害关系人对同一执行行为有多个异（yì）议事由，但未在异议审查过程中一（yī）并出，撤回（huí）异议或者被（bèi）裁定驳（bó）回异议后，再次就（jiù）该执行行为提出异议的，人民法（fǎ）院不（bú）予受理（lǐ）。

案外（wài）人撤回异议或者被（bèi）裁定驳回（huí）异议后， 再次就同（tóng）一执（zhí）行标的提出异议的，人民法院不（bú）予受理（lǐ）。

第十六（liù）条人民法院依照民事诉讼法（fǎ）第二百二十五（wǔ）条（tiáo）规定作出裁定（dìng）时（shí），应（yīng）当告知相关权利人申请复（fù）议的权利（lì）和期限。

人民法院依照（zhào）民事诉（sù）讼法（fǎ）第二（èr）百（bǎi）二十七条规定作出裁定时，应当告知相关权利人提起执行异（yì）议（yì）之诉的权利和期限（xiàn）。

人民法（fǎ）院作（zuò）出其他裁定和决定时，法律、 司法（fǎ）解释规定了相关（guān）权利人申请复议的权（quán）利和期限的，应当进行告知（zhī）。

第十七条（tiáo）人民法院对执行行为异议， 应当（dāng）按（àn）照下列情形，分别处理:

(一)异议不成（chéng）立的，裁（cái）定驳回异议（yì）；

(二)异（yì）议成立的，裁定撤销相关执行行为（wéi）；

(三)异议部分成立的，裁（cái）定变更相（xiàng）关执行行为；

(四)异议成立或者部分成立（lì），但（dàn）执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。

第十（shí）八条执行过程中，第三人因书面承诺自愿（yuàn）代被执行人偿还债务而被追（zhuī）加为（wéi）被执行人后，无正当理由反悔并提出异议的（de）， 人民法院不予支持。

第十九（jiǔ）条当事人互（hù）负到期（qī）债务（wù），被执行人请求抵销（xiāo），请（qǐng）求（qiú）抵（dǐ）销（xiāo）的债务符合（hé）下列（liè）情形的（de），除依照法律规定（dìng）或（huò）者按照债务（wù）性质不（bú）得抵（dǐ）销的以外，人民法院应予支持:

(一)已经生效法律文书确定或（huò）者经申请执行人认可；

(二)与被执行人所负债务的标的物种类、品质相同。

第二（èr）十条金钱债权执（zhí）行中，符合（hé）下列情（qíng）形之一，被执行人（rén）以（yǐ）执行标的系本人及所（suǒ）扶养（yǎng）家属（shǔ）维持生活必需的（de）居住房（fáng）屋为由（yóu）提出异议（yì）的，人民法院不予（yǔ）支持:

(一)对（duì）被执行人有扶养义（yì）务的人名下（xià）有其他能（néng）够维持生活必（bì）需（xū）的居住房屋的；

(二)执行依据生效后，被执行（háng）人为逃（táo）避债务转（zhuǎn）让其名下其他房屋的；

(三)申请执行（háng）人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住（zhù）房屋，或者同（tóng）意参照当地房屋（wū）租赁市场平均租（zū）金（jīn）标（biāo）准（zhǔn）从该房屋的变价款中扣（kòu）除五至（zhì）八年租（zū）金的。

执（zhí）行依据确定被（bèi）执行人交付居住的房屋， 自执行通知送达之日起，已经（jīng）给予（yǔ）三个月的宽限（xiàn）期，被（bèi）执行人以（yǐ）该房屋系本人及所扶养（yǎng）家属维持生活的必需品为由提出（chū）异（yì）议（yì）的，人民法院（yuàn）不予支持。

第二十一条 当事人（rén）、利（lì）害关系人提（tí）出（chū）异（yì）议请求撤销拍（pāi）卖（mài），符合下列情（qíng）形之一的， 人（rén）民法院（yuàn）应（yīng）予支持:

(一（yī）)竞买人之间、竞买（mǎi）人与拍卖（mài）机构之间（jiān）恶意串通，损害当事人（rén）或者（zhě）其他竞买人利益的；

(二)买受（shòu）人不（bú）具备法律规（guī）定的竞买资（zī）格的（de）；

(三)违法限制竞买（mǎi）人参加竞（jìng）买或者（zhě）对不（bú）同的（de）竞（jìng）买人规（guī）定不同竞（jìng）买条件的；

(四)未按照法律、司法解释（shì）的规（guī）定对（duì）拍卖标的物进行公告的（de）；

(五)其他（tā）严重违反拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形。

当事人、利害关系人请求撤销变（biàn）卖（mài）的， 参照前款规定处理。

第二十二（èr）条公证债权文书对（duì）主债（zhài）务和担保债务同时赋予强制执行效（xiào）力的，人民法院应（yīng）予执行；仅对主债务赋予强制（zhì）执行效力未涉（shè）及担（dān）保债（zhài）务的，对（duì）担保债务的执行申请不予受理；仅对担保（bǎo）债务（wù）赋予强制执行效力未涉及主债务（wù）的，对主（zhǔ）债（zhài）务的执行申请不予受理。

人民法院受理担（dān）保债务的执（zhí）申请后， 被（bèi）执行人（rén）仅以担保（bǎo）合同不属于赋予强制执（zhí）行效力的公证债权文书范围为由申请不予执行的，不予支持。

第二（èr）十三条 上（shàng）一级人民法院对（duì）不服（fú）异（yì）议裁定的（de）复议申请（qǐng）审查后，应当按照下列情形（xíng），分别处理:

(一)异议裁（cái）定认定事实清楚，适用法律正确（què），结（jié）果应予（yǔ）维持的（de），裁定驳回复议申请，维持异议裁（cái）定；

(二)异议（yì）裁定认定事实错误，或者（zhě）适用法律（lǜ）错误，结果应（yīng）予纠正的，裁定撤销或者（zhě）变更异议裁定；

(三)异议裁定认定基本事（shì）实不清、证据不足的，裁定撤销异（yì）议裁定，发回作出（chū）裁定（dìng）的人民法（fǎ）院重新审（shěn）查，或（huò）者查清事实后作出相应裁定；

(四)异议裁定（dìng）遗（yí）漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序（xù）的情（qíng）形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁（cái）定的人（rén）民法（fǎ）院重新审查；

(五)异议裁定（dìng）对应当适用民事诉（sù）讼（sòng）法第（dì）二百二十七条规（guī）定审查处理的异（yì）议，错误适用民事诉讼（sòng）法（fǎ）第（dì）二百（bǎi）二十五条规定（dìng）审查处理的，裁（cái）定撤（chè）销（xiāo）异议裁定，发回作（zuò）出裁定的人民法院重新作出裁定。

除依（yī）照本条第（dì）一（yī）款第三、四、五项发回重新审查或（huò）者重（chóng）新作出（chū）裁定的情形外，裁定撤（chè）销或者变更异议裁（cái）定且执行行为可撤销、 变更（gèng）的，应当同时撤销或者变（biàn）更该裁定维持的执行（háng）行为。

人民法院对发回重（chóng）新审查（chá）的案件作（zuò）出裁定后，当事人、利害关系人申请（qǐng）复议的，上一级人民（mín）法院复（fù）议后（hòu）不得再次发回重新（xīn）审查。

第二十四条对案外（wài）人提出的排除执行异议，人民法院应当审查（chá）下列内容（róng）:

(一)案外（wài）人是否系权利人； (二（èr）)该（gāi）权利的合法性与（yǔ）真实性； (三)该权利能（néng）否排除执行（háng）。

第二十五（wǔ）条对案外人（rén）的异（yì）议，人民法院应当（dāng）按照下列标（biāo）准判（pàn）断其（qí）是否系权利人（rén）:

(一)已登记（jì）的不（bú）动产，按（àn）照不动产登记（jì）簿判断；未登记的建筑物、构（gòu）筑（zhù）物及（jí）其附属设施，按照土地使用权（quán）登记簿、建（jiàn）设工程（chéng）规划许可（kě）、施工许可等（děng）相关证据判断；

(二)已登记的机动（dòng）车、船舶、航空器等特定（dìng）动（dòng）产，按照相关管理部（bù）门（mén）的登记判断； 未登记的特定（dìng）动产和（hé）其他动产（chǎn），按照实际占有情况判断；

(三)银行存款和存管在金融（róng）机构的有价证券，按照金融机构和（hé）登记结（jié）算（suàn）机构登（dēng）记的账户名（míng）称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管（guǎn）机构（gòu）名义持有的，按照该机构登记的实（shí）际出（chū）资人账户名称判断（duàn）；

银行存款和存管在金融机构的有价证券， 按照金融（róng）机构和登记结算机构登记的账户名称判断（duàn）；有价证券由具备合法（fǎ）经营资质的托管机构名义持有的，按（àn）照该（gāi）机（jī）构登记的实际投资人账户名称（chēng）判（pàn）断（duàn）；

(四)股权按（àn）照工商（shāng）行政管理机（jī）关的登记和企业信用息公示系（xì）统公示的信息判断；

(五)其（qí）他财产（chǎn）和权利，有登记的，按照登（dēng）记机构的登记判断；无登记的（de），按照合同等证明（míng）财产权属或者权利人的证据判断。

案外人依据另案（àn）生效（xiào）法律（lǜ）文书提出（chū）排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的（de）判断不一致的，依照（zhào）本规定第二十六条（tiáo）规定处理（lǐ）。

第（dì）二十六（liù）条金钱债权执行中（zhōng），案外人依（yī）据执行标（biāo）的被查（chá）封、扣押、冻结前（qián）作出（chū）的另案生效（xiào）法律文书（shū）提出排（pái）除执行异议（yì），人民法院应当按照下（xià）列（liè）情形，分别处理:

(一)该法律文书系就案外人与被执（zhí）行（háng）人之间的权属纠纷以及租赁、借（jiè）用、保（bǎo）管等不以转（zhuǎn）移财（cái）产（chǎn）权属为目的的合同（tóng）纠纷，判决、 裁决执行标的（de）归属于案（àn）外人（rén）或者向其返还执行标的且其权（quán）利能够排除执行的，应予（yǔ）支持；

(二（èr）)该（gāi）法律文书（shū）系就案外人（rén）与被执行人之间除前项所列合同之外的债（zhài）权纠纷，判决、裁决执行标的归属于案（àn）外（wài）人或者向其交付、返还执行标（biāo）的的，不予支（zhī）持。

(三)该法律文书系案外人（rén）受让执行（háng）标的的拍（pāi）卖、变（biàn）卖成交（jiāo）裁定（dìng）或者以物抵债裁定且其权利能够排除执行（háng）的（de），应予（yǔ）支持。

金钱债（zhài）权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结（jié）后作出（chū）的另案（àn）生效（xiào）法律文书提出排除执（zhí）行异议的，人民（mín）法院不予（yǔ）支持。

非金（jīn）钱债权执行中，案（àn）外人（rén）依据（jù）另案生效（xiào）法律文书提（tí）出排除执行异（yì）议，该法律文书对执行标（biāo）的权属（shǔ）作出不同认定（dìng）的，人民法院应当告知案外（wài）人依法申请再（zài）审或者通（tōng）过其他程序解决（jué）。

申请执行人或者案外人不服人民法院依（yī）照本条（tiáo）第一、二款规（guī）定作出的裁定，可以依照民事诉（sù）讼法（fǎ）第二百（bǎi）二十七条规（guī）定提起（qǐ）执行异议之诉。

第二（èr）十七条申请执（zhí）行人（rén）对执（zhí）行标的依（yī）法享有（yǒu）对抗案外人（rén）的担保物权等优先受偿权（quán）， 人民法院对案外人提出的排除（chú）执行（háng）异议（yì）不予（yǔ）支持，但（dàn）法律、司（sī）法解释另（lìng）有规定的除外。

第（dì）二十八条金（jīn）钱债权执行（háng）中，买受人对（duì）登记在被执行人名下的不动产提出异议， 符合下列情形且其权利能够排除执行的（de），人民法院应（yīng）予支持（chí）:

(一)在人民法院（yuàn）查封之前已签订（dìng）合法有效的（de）书面（miàn）买卖（mài）合同:

(二)在人民法院（yuàn）查（chá）封之前已合法占有该不动产（chǎn）；

(三)已支付全（quán）部价款，或者已按照合同约定支（zhī）付部分价（jià）款且将剩余价款（kuǎn）按照人民法院的（de）要求交（jiāo）付执行；

(四)非因买受人自身原（yuán）因未办（bàn）理过户登记（jì）。

第二十（shí）九（jiǔ）条金钱债权执行中，买（mǎi）受人对（duì）登记在被执行的房地产开（kāi）发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持:

(一)在人民法院查封之前已签订合法有（yǒu）效的（de）书面买卖合同；

(二)所购（gòu）商品房系用于居住且买受人名下无其他用于（yú）居住的房屋；

(三)已支付的价（jià）款（kuǎn）超过合同约定总价款的百分（fèn）之五十。

第三十（shí）条（tiáo）金钱债权执行中（zhōng），对被查封的办理了受让物权（quán）预告登记（jì）的不（bú）动产，受让（ràng）人提（tí）出停止处分异议（yì）的，人民法（fǎ）院应予支持； 符合物（wù）权登记条件，受让人提出排除执行异议的（de），应予支持（chí）。

第（dì）三十一条 承租人（rén）请求在租赁期内阻止（zhǐ）向受让（ràng）人移交占有被执行的不动产，在人民法（fǎ）院查封（fēng）之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该（gāi）不动产（chǎn）的，人民法（fǎ）院应予支持（chí）。

承（chéng）租人（rén）与被执（zhí）行人恶（è）意（yì）串通，以明（míng）显不（bú）合（hé）理的低价承租被执行的不动产或者（zhě）伪造交付租金证据的，对（duì）其提出的阻止移交占有的请求，人民（mín）法院不（bú）予支持。

第三（sān）十二（èr）条本规定（dìng）施（shī）行（háng）后尚未审查（chá）终结（jié）的执行异议和复议案件，适用本规定。本规定施行前已经审（shěn）查（chá）终结的（de）执行异（yì）议和复议案件，人民（mín）法院依法提（tí）起（qǐ）执（zhí）行监督程序的， 不适用本规（guī）定（dìng）。

《最高（gāo）人民法院关于人（rén）民法院办理财产保（bǎo）全案件若干问题（tí）的规定》(2020 年12月23日修正)

第二（èr）十七条 人（rén）民法院对诉（sù）讼争议标（biāo）的以外的财产进行保全，案外人对保全裁定或（huò）者保（bǎo）全裁定实施过程（chéng）中的（de）执行行为不服，基于实体权利对被保全财产提出（chū）书（shū）面异议的（de）， 人（rén）民（mín）法院应当依照民事（shì）诉讼法第二百（bǎi）二十七条规定（dìng）审查处理（lǐ）并作出栽定。案外人、申请（qǐng）保全人对该裁定不服（fú）的（de），可（kě）以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执（zhí）行异议之诉。

人（rén）民法院裁定案外人异议成立后（hòu），申请保全人在法律规定的期间内未提起执行异（yì）议之（zhī）诉的，人（rén）民法院应当自起诉期限届（jiè）满之日起（qǐ）七日（rì）内对该被（bèi）保全（quán）财产（chǎn）解除保全。

《最高（gāo）人（rén）民法（fǎ）院关于民事（shì）执行中（zhōng）变（biàn）更、追加（jiā）当（dāng）事（shì）人若干问题的（de）规（guī）定》 (2020年（nián）12月23日修正)

第三十（shí）二条被（bèi）申请人或申请人（rén）对执行法院依据本规定第十四条第（dì）二款、第十七条至第二（èr）十一条规定作（zuò）出的变更、追加（jiā）裁定（dìng）或驳回申请（qǐng）裁定不服（fú）的，可以自裁定书送（sòng）达之（zhī）日起（qǐ）十五日内，向执（zhí）行法（fǎ）院提起执行异议之（zhī）诉。

被申（shēn）请人提（tí）起执行异议之诉的，以申请人为被告（gào）。申请人提起执行（háng）异议之诉的，以被申请人为（wéi）被告。

第（dì）三十三条被申请人提起的执（zhí）行异议之诉，人民法（fǎ）院经审理，按照下列情形分别处理:

(一)理由成立（lì）的，判决不（bú）得变更、追加被申（shēn）请人（rén）为被执行（háng）人或者判决变更责任范围；

(二)理由不（bú）成（chéng）立的，判决驳回诉讼（sòng）请求。

诉讼期间，人（rén）民法院不得（dé）对被申请人（rén）争议范（fàn）围内的财产进行处分。申（shēn）请（qǐng）人请求人民（mín）法（fǎ）院继续执行并（bìng）提供相应担保的，人民法（fǎ）院可以准许。

第三十四条申（shēn）请人提起（qǐ）的执行异议之诉，人民法院经（jīng）审理，按照下列情形分别处理:

(一)理由成立（lì）的，判（pàn）决（jué）变更、追加（jiā）被（bèi）申请（qǐng）人为被执行人并承担相应责任或者判决变（biàn）更（gèng）责任范围；

(二（èr）)理由不成立（lì）的，判（pàn）决（jué）驳回（huí）诉讼（sòng）请求（qiú）。

《最高人民（mín）法院关于适用(中（zhōng）华人（rén）民共（gòng）和国民事诉讼法（fǎ）)的解（jiě）释》(2022 年3月22日修正)

第（dì）三（sān）百零二条根（gēn）据民事诉讼法第（dì）二百（bǎi）三十四条规定，案（àn）外人、当事（shì）人（rén）对执（zhí）行异议裁定不服，自裁定送达（dá）之日起（qǐ）十五日（rì）内向人民（mín）法院提起执行异议之诉的，由执（zhí）行（háng）法院管辖。

第三百零三条案外人提起执行异议之诉，除符合民事诉讼法第（dì）一百二十（shí）二条规（guī）定外，还（hái）应当具（jù）备下列条件:

(一)案外人的执行（háng）异议申请已经被（bèi）人民法院裁定驳回；

(二)有明确（què）的排除对（duì）执（zhí）行标的执行的（de）诉讼请求，且（qiě）诉（sù）讼（sòng）请（qǐng）求与原判决、裁定无关；

(三)自执（zhí）行异（yì）议裁定送达（dá）之日起十五（wǔ）日（rì）内提起。

人民（mín）法院（yuàn）应当在收到（dào）起（qǐ）诉状之日起（qǐ）十五日（rì）内（nèi）决定是否立案。

第三百零四条申（shēn）请执行人提（tí）起执行异议之诉，除符合民事诉（sù）讼（sòng）法第一百（bǎi）二（èr）十二条规定（dìng）外，还应当具备下列条（tiáo）件:

(一（yī）)依案外人执（zhí）行异议（yì）申请（qǐng），人民法院裁定中（zhōng）止执行；

(二)有明确（què）的对执行标的继续执行的诉讼请求（qiú），且诉（sù）讼请求与原判决、裁定（dìng）无关；

(三（sān）)自执行异议裁定（dìng）送达之日起十（shí）五（wǔ）日内提起。

人民法院（yuàn）应当在收到起诉状之日起十五日内决定是否立案。

第三百零五条（tiáo）案外人提起执（zhí）行异议之（zhī）诉的，以申请执行人（rén）为被告。被（bèi）执行人（rén）反对案外人异议（yì）的，被执行人为共同被告；被执行人不反对（duì）案（àn）外人（rén）异（yì）议的，可以列（liè）被执行人为（wéi）第三人（rén）。

第三（sān）百零六条申请执行（háng）人提（tí）起执行异议（yì）之诉的，以案外人为被告（gào）。被执行人反（fǎn）对申请执行人主张的，以案外人和被执行人为共（gòng）同被（bèi）告；被执行人（rén）不反对（duì）申请执（zhí）行人主（zhǔ）张的（de），可以列（liè）被执行人为第三人。

第（dì）三百零七条（tiáo）申请执行（háng）人对中止执行裁定未（wèi）提起执行（háng）异（yì）议之诉，被执行人提起（qǐ）执行异议之诉（sù）的，人民（mín）法院告知其另行（háng）起诉（sù）。

第三百零八条人民（mín）法院审理执（zhí）行异议之诉案件，适（shì）用（yòng）普（pǔ）通程（chéng）序。

第三百零九条案外人或者（zhě）申请执行人提（tí）起执行异议之诉的，案（àn）外（wài）人应当就其对执（zhí）行（háng）标（biāo）的享有足以（yǐ）排（pái）除强制执行的（de）民（mín）事权益承（chéng）担（dān）举证证明责任。

第三百（bǎi）一（yī）十条 对案（àn）外人提起（qǐ）的执（zhí）行（háng）异议之诉，人（rén）民（mín）法（fǎ）院（yuàn）经（jīng）审理，按照下列情形分别处理:

(一)案外人就执行标的（de）享有足以排（pái）除强制执行的民事权益（yì）的，判决不得执行该执行（háng）标的；

(二)案外人就执（zhí）行标的不享有足以排除强制执行的民（mín）事权（quán）益的，判决驳回诉讼（sòng）请（qǐng）求。

案外人（rén）同时提（tí）出（chū）确认（rèn）其权利（lì）的诉讼请求的，人民法院可以在判（pàn）决中（zhōng）一并作出裁判（pàn）。

第三百一十一条（tiáo）对申请（qǐng）执行人提起的执行异（yì）议之（zhī）诉，人民法院经审（shěn）理，按照（zhào）下列情形分（fèn）别处（chù）理:

(一)案外（wài）人（rén）就执行标的不享（xiǎng）有足以排除强制执（zhí）行（háng）的民（mín）事权益的，判决准许执行（háng）该执行标的；

(二)案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳（bó）回诉讼请求。

第三百一十二条对案外人执行异议之诉，人（rén）民法院（yuàn）判（pàn）决不得对执行标的执行的， 执行异议裁定失效。

对申请执行人执行异议之诉，人（rén）民法院判决准（zhǔn）许（xǔ）对该（gāi）执行标的执行的（de），执行异议裁（cái）定失效，执行法院（yuàn）可以根据申（shēn）请执行人的申请或者依职权（quán）恢复执（zhí）行。

第三百（bǎi）一十三条案外人执行异议之诉审理期间，人民法院不得对执（zhí）行标的进行处（chù）分。申请执行人请求人民法院继（jì）续执行并提供（gòng）相（xiàng）应担保的，人民（mín）法（fǎ）院可以准许。

被执行人与（yǔ）案外人恶意串通，通（tōng）过执行异议、执行（háng）异议之诉妨害（hài）执的，人民法院应当依照民事诉讼法第一百（bǎi）一十六条（tiáo）规定处理。申请执行人因（yīn）此受到损害的，可以（yǐ）提起（qǐ）诉讼（sòng）要求被执行人、案外人赔偿。

第三百一十四条（tiáo）人（rén）民法院对（duì）执（zhí）行标的裁定（dìng）中止执行（háng）后（hòu），申请执行（háng）人（rén）在（zài）法律规（guī）定的期间内未提起执行异议之诉的，人民法院应当自起诉期限届满之日起七（qī）日内解除（chú）对该执行标的（de）采（cǎi）取的执行措施（shī）。

第四百六十二条（tiáo）根据民事诉讼法第（dì）二百三十四条规定，案外（wài）人对（duì）执行标的（de）提出异议的，应（yīng）当在该执行标的执行（háng）程序终结前提（tí）出。

第四百六十（shí）三条案外人对（duì）执行标的（de）提（tí）出的（de）异议，经审（shěn）查（chá），按照下列情（qíng）形分别处理:

(一)案外人对执行标（biāo）的不享有足以排（pái）除（chú）强制执行的权益的，裁定（dìng）驳（bó）回（huí）其异议；

(二)案外人对执行标的（de）享有足以排除强制执行（háng）的权益的，裁定中止执行。

驳回案外人执行异议裁定送达案外（wài）人之日起十五日（rì）内（nèi），人民法院不得对执行标的进行处分。

第四百七十七条在执行中，被执行（háng）人（rén）通（tōng）过（guò）仲裁程序将人民法院查封、扣押、冻结（jié）的财产（chǎn）确权或（huò）者分割给（gěi）案外（wài）人（rén）的，不影响人民法院（yuàn）执行程序的进行。

案（àn）外人不服的（de），可以根据民事诉讼法第二百三十四条规（guī）定提出异（yì）议。

民商事审判工作会议（yì）纪要》的通知》应（yīng）予注（zhù）意的是，在金（jīn）钱债权执行中（zhōng），如果案外（wài）人提出执行异（yì）议之诉（sù）依据的生效裁判（pàn）认定以转移所有权（quán）为目的的（de）合同(如买卖合同)无效或应（yīng）当解除，进而判令向案外人返还执行（háng）标的物的，此时案外人享有的（de）是物权性质的返还请求权，本可排除（chú）金钱债权的执行，但在（zài）双务合同无效的情况下，双（shuāng）方互负返还义（yì）务，在案外人未返还（hái）价款的情况（kuàng）下， 如果允许其（qí）排除（chú）金钱债权的执行，将（jiāng）会使申请执行人既执行不到被执行人名下的（de）财产， 又（yòu）执行（háng）不到本应返（fǎn）还给被（bèi）执行人（rén）的价款，显然（rán）有失公允。为平衡各（gè）方当事人的利（lì）益，只有在案（àn）外人已经（jīng）返（fǎn）还价款的情况下，才能排除普通债（zhài）权人的执行。反之，案外人未返还价款（kuǎn）的，不（bú）能排除执行。