购房新政（zhèng）出台后，新增（zēng）税费由谁来承担？
新政对于营业税得影响主要集中在（zài）普通住宅的交（jiāo）易过程当（dāng）中，而普（pǔ）通（tōng）住宅买卖在存量房交易当中占（zhàn）据（jù）着极大得比（bǐ）例。由于政（zhèng）策变动而发生（shēng）得（dé）营业税增加应该由谁来承担，不（bú）能一（yī）概而论，我们认为应该根据具（jù）体案情（qíng）进行（háng）处理。
第一， 如果房（fáng）屋买（mǎi）卖合（hé）同当中对（duì）可能出（chū）现的因政策变动而（ér）导致的税费变化进行了详细的约定，那么应该（gāi）尊重当事人的意思自治。二手房买卖合同当中类似的约定也较为常见，如（rú）“买家承（chéng）担所有得税费，税（shuì）费的缴（jiǎo）纳以过户时政策为准（zhǔn）”，二手房买卖合（hé）同（tóng）当中如果（guǒ）有相类似（sì）约定，一般情况（kuàng）下没什么（me）太大的争议。
第（dì）二，《房屋买卖合同（tóng）》当中对（duì）因（yīn）政策变动（dòng）而导致得税费承担没有约定或者约定不清，那（nà）么应该按照法律（lǜ）规定（dìng）。按照我国相关税（shuì）收法律规定，二手房营业税应由卖（mài）房人来承（chéng）担。
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