第一（yī）、网签时一定（dìng）要审查开发商是（shì）否具有商品房预售许可证，有了预（yù）售证，则通常开发（fā）商也具有了（le）土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是（shì）买房能（néng）否（fǒu）办房产证的关键。

    第二（èr）、网签时（shí）一定要采（cǎi）用房（fáng）地产管理（lǐ）部门统一印制的（de）标准房屋买卖合（hé）同文本（běn），并按照文本中所列条款逐条（tiáo）逐项填（tián）写（xiě），千万（wàn）不能马虎。

    第（dì）三、网签时一定要注意合（hé）同条款中（zhōng）双方（fāng）所填（tián）写的内容中（zhōng）权利与义（yì）务是否对等。

    第四、面积确认及面（miàn）积差（chà）异处理。如果选（xuǎn）择按套（tào）内建（jiàn）筑面积为依据（jù）进行面积确（què）认及面积差异处理（lǐ）时，应当在“面积（jī）差异处理”条款中（zhōng）明确面（miàn）积发生误差时的处理（lǐ）方式（shì）。

    第五、网签时一定要认准交房日期是否（fǒu）确定。资金不足而延（yán）期交房是常（cháng）有的事，开发商在预售合同上往往大做文（wén）章，如只注明竣（jun4）工日期，而不注明交（jiāo）付使（shǐ）用日期（qī）；运用“水（shuǐ）电气安装后、质量（liàng）验收合格后、小（xiǎo）区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在（zài）签（qiān）订网签合同时，一定要将交房日期明（míng）白无（wú）误地规定为（wéi）“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所（suǒ）需承担的责任。