2020最新版房屋出租合同（tóng）
出租方(甲方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
承租方(乙方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
依据（jù）《中华人民（mín）共和国合同法（fǎ）》及有关（guān）法律、法规的（de）规（guī）定，甲乙双方在平等、自愿的基（jī）础上（shàng），就房屋租赁的有关（guān）事（shì）宜，订立本合（hé）同。
第一（yī）条房屋基本情况该房屋坐落于▁▁▁市▁▁▁区(县（xiàn）)▁▁▁▁▁▁.该房屋为：楼房▁▁室（shì）▁▁厅（tīng）▁▁卫▁▁厨（chú），建筑面（miàn）积（jī）▁▁▁平方（fāng）米（mǐ），使用（yòng）面积▁▁▁▁平方米，装（zhuāng）修状况▁▁▁▁，其他条件为▁▁▁▁▁▁▁，该房屋(□已/□未)设（shè）定（dìng）抵押。
第二条房屋（wū）权属状况该（gāi）房（fáng）屋权属状况（kuàng）为（wéi）第▁▁▁▁种（zhǒng）：(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代（dài）理（lǐ）人应向乙（yǐ）方出示房屋（wū）所（suǒ）有权证（zhèng），证书编号为（wéi）：▁▁▁▁▁.(二)甲方对该房（fáng）屋享有转（zhuǎn）租权（quán）的，甲（jiǎ）方或其代理人应（yīng）向乙（yǐ）方出示房（fáng）屋所有权人（rén）允（yǔn）许（xǔ）甲（jiǎ）方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁.
第三条房屋用途（tú）该房屋（wū）用途为：▁▁▁▁▁.乙（yǐ）方（fāng）保证（zhèng），在租赁期（qī）内（nèi）未征得甲方书面同意以及按规定（dìng）经有（yǒu）关部门审核批准前（qián），不擅自改变该（gāi）房屋的用途。
第四条交（jiāo）验身（shēn）份(一)甲方（fāng）应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实（shí）有（yǒu）效的身份证明。(二（èr）)乙方应（yīng）向甲（jiǎ）方出（chū）示(□身份证/□营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有（yǒu）效的身份证明。
第五条房屋改善(一)甲方（fāng）应在本（běn）合同签订（dìng）后▁▁日内（nèi）对该房屋做如下（xià）改善（shàn）：▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的费用（yòng）由(□甲方（fāng）/□乙（yǐ）方)承担。(二)甲（jiǎ）方(□是（shì）/□否)允许乙方对该房（fáng）屋进行装修、装饰或添（tiān）置新物。装修、装饰或（huò）添（tiān）置新物（wù）的范（fàn）围（wéi）是（shì）：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，双方也可另行书面约定（dìng）。
第六（liù）条租赁期限(一)租赁（lìn）期自▁▁▁年（nián）▁▁月▁日（rì）至▁▁▁年▁▁月▁日（rì），共（gòng）计▁▁年▁▁个（gè）月。(二（èr）)租（zū）赁期满，甲（jiǎ）方有权收回该（gāi）房屋。乙方有意继续承租（zū）的（de），应（yīng）提前（qián）▁▁▁日向甲（jiǎ）方提出（chū）(□书面/□口头)续（xù）租要求，征得同意后甲乙双（shuāng）方重新签订（dìng）房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未（wèi）提出异（yì）议的，本合同继（jì）续有效，租赁期限为不定期，双方均（jun1）有权（quán）随时解除合同，但应提前▁▁▁日(□书面/□口头)通知（zhī）对方（fāng）。
第七条租金(一)租金标准：▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年)，总计：▁▁▁▁元(大写：▁▁▁▁▁▁元)(二)租金支付时间及方式：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(三（sān）)租金支（zhī）付方式（shì）：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为（wéi）房（fáng）地产经纪（jì）机构的，乙方应在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银（yín）行开立帐户（hù），通过该帐户支付（fù）租金，房地（dì）产经（jīng）纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行（háng）支付租（zū）金的除外。房地产经纪机构应于本合（hé）同签订之日起3个（gè）工作日内应将其中一份合同送交▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行（háng）。)(四)甲方或其代理（lǐ）人收取租金后，应（yīng）向（xiàng）乙（yǐ）方开（kāi）具收（shōu）款凭证。
第八（bā）条房屋租赁保证金(一)甲（jiǎ）方交付该房屋时，乙方(□是（shì）/□否)向甲（jiǎ）方支付房屋租赁保证金，具体金额为：▁▁▁▁▁▁▁▁元（yuán）(大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)(二)租赁期满或合（hé）同解除后，房（fáng）屋租赁保证（zhèng）金（jīn）除抵扣应（yīng）由（yóu）乙方承担的费（fèi）用（yòng）、租金、以及（jí）乙（yǐ）方应承担的违约（yuē）赔偿责（zé）任外（wài），剩余部分应（yīng）如（rú）数返（fǎn）还乙方（fāng）。
第九条（tiáo）其他（tā）费用租赁期（qī）内，与该（gāi）房屋有关各（gè）项费（fèi）用的承担方式为：(一)乙方（fāng）承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视（shì）费/□供暖（nuǎn）费/□燃气费/□物（wù）业管理费/□▁▁▁▁▁▁▁▁)等费（fèi）用。乙方（fāng）应保存并向甲方出示相关缴费凭（píng）据。(二)房屋租赁（lìn）税费以及本合同中未列（liè）明的其他费用（yòng）均由甲方承（chéng）担（dān）。
第十（shí）条房屋的（de）交付及返还(一)交付：甲方（fāng）应于▁▁▁▁年（nián）▁▁月▁▁日前将房屋按约（yuē）定条件交付给乙方。《房屋（wū）附属（shǔ）设（shè）施、设备清单（dān）》经双方交验签字盖章并（bìng）移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成。(二)返还：租赁（lìn）期满或合同（tóng）解（jiě）除后，乙方应返还该房屋及其附属（shǔ）设施。甲乙双方验（yàn）收认可后在（zài）《房（fáng）屋附（fù）属（shǔ）设（shè）施、设备清单》上签（qiān）字盖章。甲乙双方（fāng）应（yīng）结清各自应当承（chéng）担的（de）费用。乙方（fāng）添置的新物可由（yóu）其自行（háng）收回，而对于（yú）乙方装（zhuāng）饰、装修（xiū）的部分，具体（tǐ）处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方（fāng）向（xiàng）甲方（fāng）支付恢（huī）复原状所需费（fèi）用/□乙方（fāng）放弃收回（huí）/□归甲（jiǎ）方（fāng）所有（yǒu）但甲方折价（jià）补偿)返还后对于该房（fáng）屋内乙方未经甲（jiǎ）方同（tóng）意遗留的物品，甲方有权自行处置。
第（dì）十一（yī）条（tiáo）房屋及附属设施的维（wéi）护(一)租赁期内，甲方（fāng）应（yīng）保障该房屋及其附属设施（shī）处于适用和安（ān）全的状态。乙（yǐ）方发现（xiàn）该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通（tōng）知甲方修（xiū）复（fù）。甲方应在接（jiē）到（dào）乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不（bú）维修（xiū）的，乙方可代为维修，费用由甲（jiǎ）方承担。因维（wéi）修房屋影响乙方使用的，应相（xiàng）应减少租（zū）金或延（yán）长租赁期限。(二)对于乙方的装修、改善（shàn）和增设的（de）他物甲方不承（chéng）担维修的义（yì）务。(三)乙（yǐ）方应合理使用并爱（ài）护该（gāi）房屋（wū）及其附属设施。因乙方保管不（bú）当或不（bú）合理使用，致使该房屋及其附属设施（shī）发（fā）生损坏或故障（zhàng）的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的（de），甲方可（kě）代为维修或购置（zhì）新物，费用由（yóu）乙方（fāng）承（chéng）担。(四)对（duì）于该房屋及其附属设施因自然属性（xìng）或合理（lǐ）使（shǐ）用而导致（zhì）的损耗（hào），乙方不承（chéng）担责任。
第（dì）十二条转租(一)除甲乙双方（fāng）另（lìng）有约（yuē）定以外，乙方（fāng）需事先征得甲（jiǎ）方书面同意，方（fāng）可在（zài）租赁期内将该房屋部分或全部（bù）转（zhuǎn）租给他（tā）人（rén）。(二)乙（yǐ）方转租该房屋，应按（àn）规（guī）定与（yǔ）接受（shòu）转租方订立（lì）书（shū）面转租合同。(三)接受（shòu）转租方对（duì）该房屋（wū）及其附属设施造成损（sǔn）坏的，由乙方（fāng）向（xiàng）甲方承担（dān）赔偿责任。
第（dì）十三条所有权（quán）变动（dòng）(一)租赁（lìn）期（qī）内甲方转让（ràng）该房屋的，甲方应当提（tí）前▁▁▁日书面通知乙方，乙方在同等（děng）条件下（xià）享有优先于第三人（rén）购买（mǎi）的权利（lì）。(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有（yǒu）权人之间具有（yǒu）法律效力。
第十四条合同的（de）解除(一)经甲乙（yǐ）双方协（xié）商一致，可（kě）以解除本合同。(二)有下列情形之一的（de），本合同终止，甲乙双方互（hù）不承（chéng）担（dān）违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列（liè）入房屋拆迁范围的（de）。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失（shī）或造（zào）成其（qí）他损失的。(三)甲方有下列情（qíng）形之一的，乙方（fāng）有（yǒu）权单方解（jiě）除合（hé）同：1、未按约定（dìng）时间交（jiāo）付该（gāi）房屋达▁▁▁▁日（rì）的（de）。2、交付的（de）房屋不符合合同约（yuē）定严重影响乙方使用的。3、不（bú）承担约定的维（wéi）修义务致使（shǐ）乙（yǐ）方无法正常使用该房（fáng）屋（wū）的。4、交付的房屋（wū）危及（jí）乙方安全或者健康（kāng）的。5、其他（tā）：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(四)乙方有下列情形之一的，甲（jiǎ）方有权单方解除合同，收回该房屋：1、不支付或者不按照约定支付租金达▁▁日（rì）的（de）。2、欠缴各项（xiàng）费（fèi）用达▁▁▁▁▁▁▁▁元的。3、擅自（zì）改变该（gāi）房屋用途的。4、擅自（zì）拆改变动或损坏（huài）房屋主体结（jié）构（gòu）的。5、擅自将该房屋转租给第（dì）三人的（de）。6、利用该（gāi）房屋从事违法活动的。7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
第十五（wǔ）条违约（yuē）责任(一)甲方有本合同（tóng）第十四条第三款约定的情形（xíng）之一的，应按月租金的▁▁▁%向乙方支付违约金。(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方（fāng）应承担赔偿责任（rèn）。(三)租赁期内，甲方（fāng）需提前收回该房屋（wū）的，应提前（qián）▁▁日通（tōng）知乙方，将（jiāng）已收（shōu）取的租（zū）金余额退还乙方（fāng）并按月租金的▁▁▁▁%支付（fù）违约金（jīn）。(四)乙（yǐ）方有本合同第（dì）十四条第四款（kuǎn）约定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁%向甲方支付违（wéi）约金。(五)乙方擅自（zì）对该房屋进行装修、装饰或添置新物（wù）的，甲方可（kě）以要求乙方（fāng）恢复原状或者赔偿（cháng）损失。(六)乙方需提前退租（zū）的，应提前▁▁日（rì）通知甲方，并（bìng）按月租金的▁▁%支（zhī）付违约金。(七)甲方（fāng）未按约定时间交付该房屋（wū）或者乙方不按约定支（zhī）付租金但未达（dá）到解除合（hé）同（tóng）条件（jiàn）的，以及乙（yǐ）方（fāng）未按约（yuē）定时（shí）间返还房（fáng）屋的，应按（àn）▁▁▁▁▁▁▁▁▁标（biāo）准支付违约金（jīn）。(八（bā）)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
第十六（liù）条无（wú）权代理由甲方代理人代为签订本合同并（bìng）办理相关事（shì）宜的，甲方代理人和乙（yǐ）方应在甲（jiǎ）方开具（jù）的授权委（wěi）托书或出租代理合（hé）同的授权（quán）范围（wéi）内确（què）定本合同具体（tǐ）条款，甲方代理人（rén）超越代理权或（huò）代理权（quán）终止后的代理行为，未经甲方（fāng）书面追认的，对甲方不发生（shēng）法律（lǜ）效力。
第十七条合同（tóng）争议的（de）解（jiě）决（jué）办法本合同项（xiàng）下发生的争议，由双方当事人协商解（jiě）决（jué）或（huò）申请调解解决;协商或调解（jiě）不成的，依法（fǎ）向______________________人民法（fǎ）院起诉，或按（àn）照（zhào）另行达成（chéng）的仲裁条（tiáo）款或仲裁协（xié）议申（shēn）请仲裁。本合同（tóng）经甲（jiǎ）乙双（shuāng）方签字盖章后（hòu）生效（xiào）。本合同(及附件)一（yī）式▁▁份，其中（zhōng）甲方执（zhí）▁▁份（fèn），乙（yǐ）方执▁▁份。本合同生效后，双方对合同（tóng）内容（róng）的变更或补充（chōng）应（yīng）采取书面形式，作为本合（hé）同的附件。附件与（yǔ）本（běn）合（hé）同具有同等的法律效力（lì）。
甲方签名或盖（gài）章（zhāng）： 身份证号码（mǎ）：
乙方签名或（huò）盖章： 身（shēn）份证（zhèng）号码：
签约时间（jiān）
