一（yī）、离婚后房（fáng）子属于夫妻一（yī）方个人所有的情（qíng）形

1、结婚（hūn）前以（yǐ）个人财产购房，已经全款购房，并取得房屋产权证（zhèng）的。

2、结婚（hūn）前以个人财产（chǎn）购房，已经全款购房（fáng），婚后才取得房屋产权（quán）证并登记在自己的（de）名下。

3、结婚后（hòu）一方以个人婚前（qián）财产购房，已经全（quán）款购房，登记（jì）在自己名下（xià），并且（qiě）不是投资经营行为。

4、结（jié）婚前（qián）一方父母全跨（kuà）出资购（gòu）房，结婚后取得房产证（zhèng）并（bìng）登记在（zài）自己子女名（míng）下，视为对自己（jǐ）子女一方的赠与。

5、结婚后一方父母全款出资购房，并登记在自己子女名下，视为对自己子女一方的赠与。

6、个人婚前（qián）购买的房改房，属于一方婚前财产的，除夫妻间另有（yǒu）约定之（zhī）外，认（rèn）定（dìng）为夫（fū）妻个人财产。

7、农村宅（zhái）基地房屋，一方婚前建造（zào）的，婚后虽然（rán）共（gòng）同居住，但是双方没有相关约定，认定（dìng）为（wéi）个人财产，归建造方所（suǒ）有。

二、离婚后房子属于（yú）夫妻共同财产的情形

1、结婚后以夫妻（qī）共同财产购房，登记在个人名下（xià），或登（dēng）记在双方名下，都认定为（wéi）夫（fū）妻共（gòng）同财产。

2、结婚前以个（gè）人财产买（mǎi）房，已经支付全部房款，并登记在自（zì）己名下，结（jié）婚后，变更登（dēng）记在（zài）双方名下，应该认定为夫妻（qī）共同财产（chǎn）（实（shí）质为婚后赠与）。

3、婚前（qián）双方共同出资购（gòu）房，已（yǐ）经支付（fù）全部房（fáng）款，并登记在双方名下，视登记情况，分（fèn）为按（àn）份共有与共同共有。

4、婚前双方共同（tóng）出（chū）资购房，婚后共（gòng）同还贷（dài），房屋登记在一方名下，对（duì）共同还贷部分与（yǔ）房屋（wū）增值部分认定为（wéi）夫妻共同财产（chǎn）。

5、婚后一方以个人（rén）婚前（qián）财产购（gòu）房，支付全部房（fáng）款，登记在双方（fāng）名（míng）下，为夫妻共同财（cái）产（chǎn）。

6、婚前一方父母出（chū）资买房（fáng）（只付（fù）了首付款），结婚后夫妻共同还贷，登记在双（shuāng）方（fāng）名下。

7、婚后（hòu）一方父母全额出资，登记（jì）在（zài）对方名下，除能（néng）证明为对自己（jǐ）子女的配偶的（de）赠与，应该认（rèn）定为夫妻共同财产。

8、婚（hūn）后一（yī）方父母出（chū）资买房（只付了首付款），双方共同还贷，登记在的（de）双方名下，或登（dēng）记在出资人子女名下，都认定为夫妻共同财产。

9、婚后双方父（fù）母出（chū）资，登记在双方（fāng）名下，应认定为夫妻共同财产。